城市婚姻家庭类案件大多与房产有关

    房产成为中国家庭诉讼“首恶”

    随着房价的急速增长，因房产产生的争议日益增多。据北京市朝阳法院的调查，除了常见的房屋买卖合同纠纷数量激增以外，婚姻家庭类案件中，也有八成以上的纠纷系因房产而起或与房产争议有一定关联。房产问题日益成为影响家庭和睦和社会和谐的重要因素，也成为导致家庭关系矛盾的导火索。

    这些房产纠纷，突出表现为以下几个类型：

    为争房产权属影响婚姻关系

     房产作为婚姻家庭关系的基本保障，是夫妻双方都非常重视的财产。房产不仅成为离婚诉讼中当事人争抢的主要矛盾焦点，而且也成为导致夫妻感情破裂的导火索之一。例如夫妻一方要求在登记在对方名下的房产上加上自己的名字，来作为一种所谓的婚姻的保障，另一方不同意，双方产生矛盾和裂痕，可能最终导致夫妻感情破裂。

    为争遗产兄弟姐妹关系恶化

    在房屋价值较低的情况下，各继承人之间对于遗产的继承不会有很大的分歧，对于房产的争夺也并不激烈，继承案件也容易调解。但由于房价上涨，随之带来房产的经济价值提高、诱惑力很大，各继承人都想得到房产。调查显示，在被继承财产中有房产的继承纠纷案件中，九成以上的被继承人的争夺目标就是房产，双方争议最大的也是房产。而对作为遗产的房产现价值，各继承人往往无法达成一致，需要启动鉴定程序，导致继承纠纷案件争议大、审限长、调解率低。

    因房产分配不公父母子女矛盾加剧

    赡养父母是每个子女应尽的义务和责任。但现实中，因为房产系家庭生活的物质基础，尤其是在多子女家庭，父母在对自己的一套或多套房产的使用和分配上存在不公平的现象，导致未分到或未使用到父母房产的子女，对父母产生埋怨甚至怨恨心理，导致不赡养父母，不尽赡养义务。更有甚者，多年对父母不闻不问，不管不顾。父母无奈，将子女诉至法院，要求子女尽基本的赡养和探望义务。

    因房价上涨亲属间产生买卖纠纷

    具有亲属关系的人在从事房屋买卖这类大额交易时，很多时候基于亲属关系和信任，往往不签订书面的房屋买卖协议，在房屋价款方面也有一定的优惠。购房的一方也往往仅向对方支付房款，随即入住，但并未办理房屋产权过户手续。而由于房价上涨过快，基于巨大经济利益的驱使，几年后，卖房人反悔，起诉要求对方腾房或增加价款，买房人则反诉要求继续履行房屋买卖合同并协助办理房屋过户手续。

    因多数情况交易之初并无书面房屋买卖协议，使法院审理此类案件中，对事实的认定造成一定困难。