(今后5年)完成5000万平方米老旧小区综合整治任务和100万套保障房建设任务，努力实现‘住有所居’。

　　——摘自北京第十一次党代会报告

　　北京市住建委相关负责人介绍，今年北京将实施1500万平方米的老旧小区综合整治，目前老旧小区综合整治工作正在全市范围内全面展开，进展顺利。本月和下月，将有大批老旧楼房抗震节能改造工程陆续开工；老旧小区的节能改造目前已完成过半，9月底前将实现全部开工。

　　两月内大批老楼抗震加固

　　这位负责人介绍，“十二五”期间，计划完成1980年至1990年期间建成的3000万平米老旧房屋的节能改造，及1980年前建成的1642万平米老旧楼房的抗震节能综合改造。

　　今年，北京计划改造1500万平米老旧小区，其中包括单项节能改造和抗震节能综合改造。

　　其中，抗震加固工程的开工面积已达27万平方米，朝阳区农光里17号楼和新源里西11号楼的抗震加固节能工程已接近封顶。“两栋楼的抗震加固构件已安装完成，目前正在进行坡屋顶改造。可以说，这两栋楼已符合抗震要求，是安全的楼房。”这位负责人说。

　　他表示，目前市政府每周开一次例会，主要就是督进度，解决改造中遇到的问题。市政府督察室也加强督察。各区县正在加紧对已列入今年抗震加固计划的房屋进行改造设计、征求居民意见和施工、监理单位的招投标工作。本月和下月，将有一大批抗震节能改造工程陆续开工，目前各区县正在按照老旧小区综合整治办公室的要求，对今年实施的抗震加固节能改造工程进行统筹安排，力争圆满完成今年的任务。

　　节能改造供暖前全部竣工

　　同时，今年老旧小区改造中，节能改造的占比最大，达1000万平方米。这位负责人表示，今年1000万平方米的节能改造任务，如今已实现时间过半，任务过半。

　　“节能改造项目，将在本月实现80%的开工率，9月底前将实现全部开工，并有四成项目竣工。今年10月底供暖开始前将实现全部竣工，完成1001.26万平方米的节能改造任务。”这位负责人说。

　　按照计划，今年北京将建设、收购各类保障房16万套，竣工7万套，公开配租配售4万套。这位负责人表示，保障房的计划将力争超额完成。

　　■ 农光里17号楼周日封顶

　　农光里社区17号楼是老旧小区改造试点。昨天发现，该项目正在施工过程中。楼周围被钢架包围，三辆吊车停在楼旁，正在吊装建筑材料，原来在楼边上的一排违建小平房也被拆除。

　　项目经理滕波介绍，楼房改造采用“工业化外套式加固法”，就是给楼房穿一层“外套”，这层“外套”是用钢筋水凝土做成的预制构件，最大的预制构件重达3吨。“这是整个工程难度最大的步骤，因为需要螺丝对螺丝，安装结实了，而且高度越高，难度越大。”

　　滕波说，7月5日，楼房的“外套”就能安装完毕，预计7月8日，楼顶混凝土封顶，剩下的还有外墙保温、涂料和门窗安装等工作。

一层有一户已安装好门窗。滕波解释，这是样板间。项目的每一个进展，都要经过17号楼的45户居民监督，让住户满意。